CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI

Il Decreto Legislativo del 19 agosto 2005, n. 192 (promulgato in attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 222 del 23 settembre 2005 " Supplemento Ordinario n. 158) stabilisce i criteri, le condizioni e le modalità per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici al fine di favorire lo sviluppo, la valorizzazione e l'integrazione delle fonti rinnovabili e la diversificazione energetica, contribuire a conseguire gli obiettivi nazionali di limitazione delle emissioni di gas a effetto serra posti dal protocollo di Kyoto, promuovere la competitività dei comparti più avanzati attraverso lo sviluppo tecnologico.

La Regione Emilia-Romagna ha recepito la direttiva con Delibera dell'Assemblea legislativa n. 156/2008, in vigore dal 1 °luglio 2008, che prevede:

-i requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici;

-l'Attestato di Certificazione Energetica degli edifici in caso di compravendita o di locazione.

L'Attestato di Certificazione Energetica degli Edifici È OBBLIGATORIO in caso di:

-nuova costruzione (dal settembre 2005 in poi)

-demolizione e ricostruzione o ristrutturazione integrale con superficie utile maggiore di 1000 mq
 in questi casi il COSTRUTTORE deve consegnare al proprietario l'Attestato di Certificazione Energetica al termine dei lavori

-compravendita di edifici o singole unità immobiliari
 in questi casi, il VENDITORE deve consegnare all'acquirente l'Attestato di Certificazione Energetica ed allegarlo all'atto di compravendita

-dal 1 °luglio 2010 l'obbligo è stato esteso alla locazione (affitto)
 in questi casi, il LOCATORE dece consegnare al LOCATARIO l'Attestato di Certificazione Energetica in copia conforme all'originale

-accesso ad incentivi o agevolazioni di qualsiasi natura
se prevedono la certificazione energetica per ottenere il beneficio.

L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI riporta:

-il CODICE IDENTIFICATIVO UNIVOCO, a lato insieme alla data di rilascio e di validità

-i DATI GENERALI DELL'IMMOBILE: proprietà, identificazione catastale, geometria e località climatica

 -la CLASSE ENERGETICA DELL'EDIFICIO: dalla Classe A o A+ : edificio con ottime prestazioni energetiche e bassi consumi, alla Classe G : edificio con pessime prestazioni energetica ed alti costi energetici.

-gli INDICI DI PRESTAZIONE ENERGETICA dell'edificio:  A+EPtot<25  A 25<EPtot<40  B 40<EPtot<60  C 60<EPtot<90  D 90<EPtot<130  E 130<EPtot<170           F 170<EPtot<210   G EPtot>210


L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA ha una validità di 10 anni ed è rilasciato ai sensi dell'art.481 del CP (falso in atto pubblico).
Durante i 10 anni devono essere rispettate le prescrizioni relative alla corretta manutenzione, ispezione e controllo dell'efficienza energetica degli impianti di climatizzazione. I libretti di impianto o di centrale sono allegati all'Attestato di Certificazione Energetica.
L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA deve essere aggiornato nel caso di:  -intervento su più del 25% dell'involucro edilizio;  -aumento del 5% del rendimento dell'impianto termico;  -ad ogni intervento sull'edificio che alteri la prestazione energetica, facoltativo negli altri casi.

L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI deve essere redatto e rilasciato dal SOGGETTO CERTIFICATORE accreditato presso l'elenco dei soggetti certificatori della Regione Emilia-Romagna.
Il Soggetto Certificatore è un professionista abilitato all'esercizio della professione, singolo associato o dipendente di ESCO - società europea di servizi energetici
- od organismi di certificazione, in possesso dei requisiti richiesti dalla DGR 1050/2008.

L'ELENCO DEI SOGGETTI CERTIFICATORI DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA è sul sito:  http://imprese.regione.emilia-romagna.it/energia

Dall'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA è possibile sapere quali sono i consumi, i costi energetici ed ambientali dell'edificio.

Ad esempio se abiti in un alloggio di circa 80 m2 in Classe G puoi arrivare a consumare OLTRE 1700 m3 di gas metano l'anno, con una spesa superiore a 1200 €/anno, sei responsabile dell'emissione in atmosfera di più di 5000 kg di CO2 / anno.

Se scegli un alloggio di Classe C puoi risparmiare circa il 50%. Se scegli un alloggio di Classe A PUOI RISPARMIARE ANCHE PIÙ DELL'80%!